Business plan d'une Laverie

Cela s'explique par la demande qui est de plus en plus forte, notamment au niveau des foyers qui ne disposent pas de machine à laver à domicile, mais aussi par le faible volume des machines domestiques, qui ne permettent pas de laver les grandes pièces de linge comme les couettes et les couvertures.

Outre la possibilité de laver une plus grande quantité de linge facilement et rapidement, le succès de la laverie automatique est justifié par les services annexes dont les clients peuvent profiter : séchage, débit de boissons, distribution de vidéos, retouche, etc.

Ce business offre l'avantage de garantir un investissement rentable en raison des coûts fixes et variables raisonnables, le faible risque en matière d'impayés et une absence de frais de personnel.

Vous souhaitez vous lancer dans le business de la laverie automatique ? Il est important de vous informer au préalable à propos des tendances du marché, mais aussi de la meilleure stratégie à adopter pour rentabiliser votre activité. Vous devez notamment justifier d'un business plan solide pour pouvoir trouver du financement auprès des banques et des autres potentiels investisseurs.

Nous vous détaillons dans la suite de cet article toutes les informations à savoir à propos du secteur de la laverie automatique en France, mais aussi sur la marche à suivre pour valoriser votre activité en prenant en compte les réalités du secteur.

Chiffres-clés du business de la laverie automatique en France

La laverie automatique est une activité consistant à mettre à disposition du public des machines à laver le linge, des sèche-linges et des essoreuses centrifuges utilisables sans la supervision directe de l'exploitant. Elle peut être implantée dans un quartier ou être destinée à des résidences ainsi que des collectivités.

En France, on dénombre environ 4500 laveries automatiques qui proposent leurs services principalement en centre-ville et dans les emplacements situés à proximité des structures d'hébergement comme les hôtels, les résidences étudiantes, les campings, etc.

Les chiffres de l'INSEE font état de 8 829 entreprises dans le secteur de la blanchisserie et teinturerie de détail en 2018 avec un chiffre d'affaires de 726 millions d'euros en moyenne.

Il est par ailleurs d'usage dans le secteur de lancer son business par l'adhésion à un réseau afin de profiter de conditions tarifaires plus favorables, mais aussi pour s'équiper plus facilement et bénéficier de services mutualisés pour les charges courantes telles que la maintenance des machines par exemple. Certains exploitants optent donc pour le lancement en franchise, notamment avec de grandes enseignes telles que Wash'N Dry, qui comptent aujourd'hui 900 unités en France.

Il est également possible d'opter pour des concepts clés en main auprès de certains distributeurs de matériels professionnels.

Pour démarrer votre activité et lancer la création d'une laverie, vous pouvez vous faire accompagner par un spécialiste qui dispense des documents et conseils pratiques à entreprendre dans les étapes de la mise en œuvre de votre projet.

Le marché de la laverie automatique

La laverie automatique peut être rendue accessible au grand public en libre-service, par un exploitant. Elle peut aussi prendre la forme d'une entreprise spécialisée dans le lavage de linge et dans ce cas, elle sera appelée blanchisserie. La blanchisserie propose les services de blanchissage et de repassage du linge au public.

Quelle que soit la forme que revêt l'activité, celle-ci doit pouvoir disposer ou mettre à disposition des machines professionnelles capables de traiter jusqu'à 25 kg de linge.

Prévisionnel financier de la laverie automatique

Votre business plan doit comporter un prévisionnel financier qui permettra d'identifier le potentiel de rentabilité de votre projet. Pour être crédible, il devra comporter plusieurs tableaux financiers présentant le compte résultat prévisionnel, le calcul du seuil de rentabilité, le plan de financement initial, les flux de trésorerie prévisionnels et le bilan prévisionnel.

Le meilleur moyen d'établir un plan prévisionnel financier et plus précisément un business plan qui tient la route reste de faire appel à un professionnel. Vous pouvez également vous aider d'un logiciel spécialement conçu pour la création de business plan pour avoir une estimation au plus proche de la réalité.

Le montant de l'investissement préliminaire

De manière générale, l'apport minimal pour la création d'une laverie automatique doit être de 20 000 euros si vous voulez gagner la confiance des banques et des potentiels investisseurs. Cet investissement sera utile pour assurer les premières dépenses liées au loyer, les frais de création d'entreprise, l'achat de l'équipement, les aménagements divers dans le local…

Vous pouvez trouver tout le matériel d'une laverie automatique auprès de fournisseurs spécialisés, qui proposent non seulement des machines à laver et des sèche-linges professionnels, mais aussi des producteurs d'eau chaude, des distributeurs de lessive et des centrales de paiement.

Le chiffre d'affaires prévisionnel

Pour calculer le chiffre d'affaires prévisionnel de la laverie automatique, vous devrez vous baser en premier lieu sur les prestations proposées et plus précisément sur le prix du cycle de lavage et de séchage.

Pour une machine à laver de 5 à 7 kg, le tarif peut être compris entre 3 et 6 euros le cycle, tandis que dans le cas d'une machine de 8 à 10 kg, le cycle est compris entre 4 et 8 euros. Enfin, pour une machine de plus de 10 kg, le cycle est compris entre 7 et 10 euros.

Le séchage quant à lui coûte en moyenne entre 0,8 et 1,50 euro les 10 minutes, et la dose de lessive quant à elle, peut être proposée entre 0,50 et 1 euro.

Il faudra estimer ensuite le nombre de transactions par jour qui sera déterminé tout d'abord par rapport au nombre des machines à disposition et ensuite au taux d'occupation par client. Cette donnée dépendra également de la fréquentation possible en fonction de l'emplacement de la laverie, de la qualité du matériel et des horaires d'ouverture et de fermeture.

Les annexes

À ceci s'ajoutent les annexes comme la quantité de lessives et de détergents vendus, les boissons et les collations éventuelles ainsi que les services supplémentaires.

L'estimation doit être réalisée pour une période de 3 à 5 ans pour avoir une idée plus précise de la rentabilité de l'activité.

Une laverie qui bénéficie d'un bon emplacement peut produire un chiffre d'affaires compris entre 30 000 et 40 000 euros la première année. Une prévision de croissance de 10% par an est assez raisonnable pour estimer ensuite le CA prévisionnel des 5 prochaines années.

Les dépenses prévisibles

Les dépenses à prévoir pour démarrer l'activité de laverie automatique concernent les postes suivants.

Le loyer

Le montant du loyer varie en fonction de l'emplacement choisi et il faudra donc prévoir un budget plus ou moins conséquent selon que la laverie automatique soit implantée en région parisienne ou ailleurs. Notez que plus l'emplacement est fréquenté, plus le loyer sera élevé, mais une bonne fréquentation assurera aussi un meilleur chiffre d'affaires.

Le loyer représente en moyenne entre 15 à 30% du chiffre d'affaires de l'activité.

La solution de lavage

La rentabilité de l'activité variera selon que la lessive soit injectée dans la machine ou que les dosettes soient vendues à part.

La première solution est plus coûteuse en termes de charges, mais permettra de proposer des tarifs plus élevés aux clients. La vente de dosettes de lessive peut constituer une source de revenus supplémentaires pour la laverie.

L'entretien ménager

Le ménage est un poste de dépense quotidien à prévoir dans une laverie automatique. Il peut prendre 1 à 2 heures par jour, en fonction de la surface à nettoyer.

La consommation d'énergie

La laverie automatique consomme une quantité considérable de gaz, d'eau et d'électricité tous les mois. En moyenne, ce poste de dépense peut représenter entre 15 à 20% du chiffre d'affaires de l'activité, notamment si vous utilisez les machines de bonne qualité.

Le coût assurance et l'amortissement de l'équipement

Il est également important de prendre en compte les dépenses liées aux assurances (local, équipement, incendie, vol, vandalisme, etc.), et celles relatives à l'amortissement du matériel qui est compris entre 5 à 7 ans.

Les dépenses liées aux services annexes

Proposer des services annexes est une alternative adoptée par de nombreux exploitants pour valoriser leur laverie automatique. S'il est bénéfique en termes de chiffre d'affaires, il occasionne dans le même temps des coûts qui se répercuteront sur les revenus.

L'utilisation d'une caméra de surveillance et de centrales de paiement par exemple, nécessite une connexion wifi et donc un abonnement mensuel qui comptera dans les dépenses de fonctionnement.

Peuvent être comprises également les dépenses de communication (brochure, cartes de visite, flyers…), la location d'un distributeur en cas de proposition d'un débit de boisson, etc.

Les charges financières

Plusieurs solutions peuvent être adoptées pour le financement de la laverie automatique et les charges financières que cela entraînera dépendront de celles que vous aurez choisies.

Comptez dans vos dépenses mensuelles le remboursement du capital et des intérêts à la banque en cas d'emprunt. Si vous avez opté pour le leasing d'équipement, vous devrez compter la location mensuelle du matériel pendant toute la durée du contrat, à savoir que cette seconde option vous donne la possibilité d'acheter le matériel lorsque le contrat de leasing prend fin.

Les salaires

La laverie automatique a l'avantage de pouvoir fonctionner sans qu'il y ait besoin d'embaucher des salariés. Les clients peuvent se servir des machines en libre-service, le paiement s'effectue sur des centrales autonomes et des caméras peuvent être installées dans le local pour sécuriser les lieux.

Créer une laverie automatique : les opportunités de la franchise

Les nombreuses franchises de laveries en France offrent des opportunités à étudier pour les entrepreneurs qui envisagent de se lancer dans cette activité.

Wash'N Dry

Ce réseau de laveries automatiques appartient au groupe Armstrong France, qui propose également des solutions de blanchisserie. Pour l'intégrer, vous devez justifier d'un apport personnel minimum de 10 000 euros. Aucun stock, ni personnel ne sont exigés et le chiffre d'affaires moyen annuel est estimé à 50 000 euros.

Speed Queen

Speed Queen propose un partenariat aux entrepreneurs qui envisagent d'ouvrir une laverie automatique sous la forme d'un accompagnement, dans la mise en œuvre du projet. La franchise finance la création, propose des locaux et des solutions d'aménagement moyennant un apport personnel minimum de 30 000 euros.

Aqualogia

Le réseau Aqualogia axe son offre sur des solutions de lavage et de nettoyage de textile plus respectueuses de l'environnement. Moyennant un apport personnel de 40 000 euros, il vous accompagne dans la recherche du local, le montage du dossier bancaire et la création de la laverie.

Exemple de Business plan :

Votre business plan doit contenir :

• Un bilan prévisionnel
• Un compte de résultat
• Un plan de trésorerie
• Un plan de financement
• Un seuil de rentabilité

Notre logiciel vous aidera à créer ces tableaux.