Comment est calculé le prix de vente d'un fonds de commerce ?

Le prix de vente d'un fonds de commerce est généralement calculé selon plusieurs méthodes : la méthode des comparables (en se basant sur les transactions similaires), la méthode des multiples (coefficient appliqué au CA, EBE ou résultat), ou la méthode des flux de trésorerie actualisés (DCF). La valorisation varie entre 30% et 100% du CA selon le secteur d'activité, la rentabilité et l'emplacement.

D'où proviennent les données de prix de vente ?

Les données proviennent du BODACC (Bulletin Officiel des Annonces Civiles et Commerciales). La publication d'une cession de fonds de commerce est une obligation légale depuis novembre 2016. L'acquéreur doit publier l'annonce dans les 15 jours suivant la transaction.

Quels critères influencent le prix de vente d'un fonds ?

Les principaux critères sont : le chiffre d'affaires, la rentabilité (EBE, résultat net), l'emplacement géographique, la superficie, le bail commercial, la clientèle, la notoriété, les licences éventuelles et les tendances du marché local.

Peut-on estimer un fonds avec ces prix de vente ?

Oui, la méthode des comparables est largement utilisée par les professionnels. Cependant, il est essentiel de retraiter certains éléments pour tenir compte des spécificités de chaque fonds : emplacement, surface, rentabilité propre, charges exceptionnelles, etc.

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des Hôtels à Toulouse

Vous pouvez rechercher toutes les ventes de fonds de commerce enregistrées en France. Indiquez simplement l'activité et la ville.

A quoi sert cet outil ?

Cette page est un moteur de recherche des cessions de fonds de commerce réalisées en France. Il vous permettra de trouver le prix, l’activité et la localisation d’une vente de fonds.

Informations sur le secteur

Le marché des hôtels est particulièrement structuré : les valorisations se fondent majoritairement sur le chiffre d’affaires hors taxes, avec des ratios de cession qui oscillent généralement entre 70% et 100% du CAHT selon la localisation, la catégorie de l’établissement, le taux de remplissage et la rentabilité.

Date de l'acte	Activité	Prix de vente	Dénomination	Adresse	Ville	BODACC
2025-01-09	Prestations hôtelière, restauration, bar et sall	1 614 773€	NOVOTEL	23 impasse de Maubec	Toulouse	voir
2024-10-30	L'acquisition, la propriété, l'exploit	800 000€	SARL CASTOTEL	17 rue Castellane	Toulouse	voir
2024-10-22	l'exploitation et la gestion de tous hôtels	800 000€	SARL CASTOTEL	17 rue Castellane	Toulouse	voir
2024-10-09	Hôtel avec espace restauration, bar, salle de ré	2 450 000€	SOCIETE D'EXPLOITATION DE TOULOUSE SAS	3 avenue Irène Joliot-Curie	Toulouse	voir
2024-05-10	bar-restaurant et boissons à emporter, et toutes	280 000€			Toulouse	voir
2024-04-16	Un fonds de commerce d'hôtel.	155 000€		4 Rue Caffarelli	Toulouse	voir
2023-05-04		1 065 000€	HOTEL ARIANE	30 Rue Des Cosmonautes	Toulouse	voir
2023-04-28		1 065 000€	HOTEL ARIANE	30 Rue Des Cosmonautes	Toulouse	voir
2023-03-16	Hôtel	650 000€	VILLA SAINT CLAIRE	29 Place Bachelier	Toulouse	voir
2023-03-07	Hôtellerie et restauration.	2 000 000€	SOCIETE HOTELIERE DE BRIENNE	99 Boulevard de la Marquette	Toulouse	voir
2022-05-19	Hôtel classé dans la catégorie deux étoiles de	285 998€	SHORET	3 Avenue Jean Gonord	Toulouse	voir
2021-05-07	Hôtel.	565 000€	SARL TEKOMA	Boulevard Gabriel Koenigs	Toulouse	voir
2020-11-17	crédit à la consommation et gestion d'un portefe	19 089€			Toulouse	voir
2019-12-17	Restauration rapide sur place, à emporter et à l	28 000€			Toulouse	voir

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