Comment est calculé le prix de vente d'un fonds de commerce ?

Le prix de vente d'un fonds de commerce est généralement calculé selon plusieurs méthodes : la méthode des comparables (en se basant sur les transactions similaires), la méthode des multiples (coefficient appliqué au CA, EBE ou résultat), ou la méthode des flux de trésorerie actualisés (DCF). La valorisation varie entre 30% et 100% du CA selon le secteur d'activité, la rentabilité et l'emplacement.

D'où proviennent les données de prix de vente ?

Les données proviennent du BODACC (Bulletin Officiel des Annonces Civiles et Commerciales). La publication d'une cession de fonds de commerce est une obligation légale depuis novembre 2016. L'acquéreur doit publier l'annonce dans les 15 jours suivant la transaction.

Quels critères influencent le prix de vente d'un fonds ?

Les principaux critères sont : le chiffre d'affaires, la rentabilité (EBE, résultat net), l'emplacement géographique, la superficie, le bail commercial, la clientèle, la notoriété, les licences éventuelles et les tendances du marché local.

Peut-on estimer un fonds avec ces prix de vente ?

Oui, la méthode des comparables est largement utilisée par les professionnels. Cependant, il est essentiel de retraiter certains éléments pour tenir compte des spécificités de chaque fonds : emplacement, surface, rentabilité propre, charges exceptionnelles, etc.

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des Hôtels à Nantes

Vous pouvez rechercher toutes les ventes de fonds de commerce enregistrées en France. Indiquez simplement l'activité et la ville.

A quoi sert cet outil ?

Cette page est un moteur de recherche des cessions de fonds de commerce réalisées en France. Il vous permettra de trouver le prix, l’activité et la localisation d’une vente de fonds.

Informations sur le secteur

Le marché des hôtels est particulièrement structuré : les valorisations se fondent majoritairement sur le chiffre d’affaires hors taxes, avec des ratios de cession qui oscillent généralement entre 70% et 100% du CAHT selon la localisation, la catégorie de l’établissement, le taux de remplissage et la rentabilité.

Date de l'acte	Activité	Prix de vente	Dénomination	Adresse	Ville	BODACC
2023-04-05		300 000€	NANOTEL	3 rue du Petit Châtelier	Nantes	voir
2022-07-21	Hôtel de 45 chambres	300 000€	NANOTEL	3 rue du Petit Châtelier	Nantes	voir
2021-12-22	Hôtellerie-Restauration	300 000€		9 allée Commandant Charcot	Nantes	voir
2021-08-11	Hôtel	550 000€	HOTEL COEUR DE LOIRE	3 rue Anatole le Braz	Nantes	voir
2020-03-08	Hôtel	395 000€	LES POUPEES RUSSES	154 rue du Général Buat	Nantes	voir
2020-02-21	Hôtellerie petite restauration licence 4 bar	310 000€	HOTEL DE LA BOURSE	19 quai de la Fosse	Nantes	voir
2019-02-12	Gestion et exploitation d'une résidence services	200 000€	TAGERIM RESIDENCES ETUDIANTES	2 rue de Grande Bretagne	Nantes	voir

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