Comment est calculé le prix de vente d'un fonds de commerce ?

Le prix de vente d'un fonds de commerce est généralement calculé selon plusieurs méthodes : la méthode des comparables (en se basant sur les transactions similaires), la méthode des multiples (coefficient appliqué au CA, EBE ou résultat), ou la méthode des flux de trésorerie actualisés (DCF). La valorisation varie entre 30% et 100% du CA selon le secteur d'activité, la rentabilité et l'emplacement.

D'où proviennent les données de prix de vente ?

Les données proviennent du BODACC (Bulletin Officiel des Annonces Civiles et Commerciales). La publication d'une cession de fonds de commerce est une obligation légale depuis novembre 2016. L'acquéreur doit publier l'annonce dans les 15 jours suivant la transaction.

Quels critères influencent le prix de vente d'un fonds ?

Les principaux critères sont : le chiffre d'affaires, la rentabilité (EBE, résultat net), l'emplacement géographique, la superficie, le bail commercial, la clientèle, la notoriété, les licences éventuelles et les tendances du marché local.

Peut-on estimer un fonds avec ces prix de vente ?

Oui, la méthode des comparables est largement utilisée par les professionnels. Cependant, il est essentiel de retraiter certains éléments pour tenir compte des spécificités de chaque fonds : emplacement, surface, rentabilité propre, charges exceptionnelles, etc.

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des Hôtels à Lille

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A quoi sert cet outil ?

Cette page est un moteur de recherche des cessions de fonds de commerce réalisées en France. Il vous permettra de trouver le prix, l’activité et la localisation d’une vente de fonds.

Informations sur le secteur

Le marché des hôtels est particulièrement structuré : les valorisations se fondent majoritairement sur le chiffre d’affaires hors taxes, avec des ratios de cession qui oscillent généralement entre 70% et 100% du CAHT selon la localisation, la catégorie de l’établissement, le taux de remplissage et la rentabilité.

Date de l'acte	Activité	Prix de vente	Dénomination	Adresse	Ville	BODACC
2024-04-21	exploitation d'un camping. location d'em	22 500€			Lille	voir
2023-07-21	Hôtel.	1 550 000€	GRAND HOTEL DE LILLE	51 rue Faidherbe	Lille	voir
2023-06-06		123 369€	SOCIETE LILLOISE D'INVESTISSEMENT HOTELIER	17 quai du Wault	Lille	voir
2022-07-28	Fonds de commerce d'hôtellerie.	450 000€	LA SOURCE	4 rue de Tournai	Lille	voir
2020-10-09	salon de coiffure, achat et vente de tous produits	23 000€			Lille	voir
2020-10-09	Restauration rapide sur place et à emporter	40 000€			Lille	voir

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